Vente maison de ville
Rennes (35000) - réf. 680V20453M

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Maison de ville Rennes
Rennes, achat maison de ville 5 chambres 225 m²

1 197 000 €*

  • 1 463 524 $
  • 1 059 661 £

RENNES Quartier SACRES-COEURS / SUD-GARE : A 1h30 de la Gare Montparnasse : Dans une rue calme dont le stationnement est à ce jour gratuit : Très belle Maison spacieuse agrandie et surélevée en 1976 d'une surface habitable de 225m² surfaces plancher sur un terrain de 413m². Cette maison construite sur un sous-sol semi-enterré dispose de 3 caves et propose en rez-de-chaussée : 1 séjour de 45m², 1 grande cuisine et arrière-cuisine, d'un bureau et un espace sanitaire avec wc suspendu et espace lave-mains. Le séjour et la cuisine prolongés d'une grande terrasse sur jardin sont exposés plein sud. La pièce de vie a pour ouverture une baie vitrée à galandage sur une longueur de 3mètres.

Au 1er étage : Un couloir dessert : 1 chambre parentale avec sa salle de bains pour une surface de 17,20m² qui donne sur une terrasse vue jardin de 27 m², Trois chambres avec chacune son lavabo et son petit placard, un wc et une douche.

Au 2ème étage : une chambre avec petit dressing et cabinet de toilette pour une surface plancher de 29m² plus un espace grenier.

Les sols sur dalles sont habillés de très beaux parquets en chêne clair, les menuiseries sont en pvc double vitrage (sauf 2 en menuiseries bois) munies de volets électriques, la toiture a été revue et est en très bon état, le chauffage est au gaz et l'assainissement est collectif (tout à l'égout). Une cheminée dans le salon vous fera apprécier les soirées hivernales. Au fond du jardin qui est clôturé, arboré et fleuri, un abri bois vous permettra de ranger vos outillages. Un garage de 10m x 2m, permet le stationnement de 2 voitures citadines en enfilade. Une pièce avec un accès garage et un accès jardin avec fenêtre et chauffage,  pourra être réhabilité en bureau ou salle de jeux (elle n'est pas comptée dans la surface habitable). Sol béton décor carrelage. Aucuns travaux à prévoir sauf une mise aux normes de l'électricité.

Commerces de proximité : Ecoles maternelles et primaires à 500m à pieds et Collège Lycées à 800m.

Classe Energie : D / Taxe foncière : 2.674€ l'an / Assainissement tout à l'égout



Taxe foncière : 2.674€ l'an

Prix :  1.197.000€  honoraires à la charge du vendeur.

Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22 / 04 97 22 24 83

Agent commercial : n° siret : 398 390 831 000 53

Caracteristiques

  • Surface séjour : 45 m²
  • Surface terrain : 413 m²
  • Année construction : 1850
  • Exposition : Sud
  • Vue : Jardin
  • Eau chaude : Gaz
  • État intérieur : Neuf
  • État extérieur : Rénové
  • Couverture : Ardoises
  • 5 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • 2 toilettes
  • 1 garage
  • 1 parking
  • 3 caves

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Alarme
  • Dressing
  • Buanderie
  • Calme
  • Abris de jardin

Informations légales

Demande d'informations

DANIELLE STEENS

Danielle STEENS

  • Mobile : 0628494422
  • danielle.steens@orange.fr

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