Vente appartement
Nice (06300) - réf. 680V54903A

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Appartement Nice
Arson, achat appartement 4 pièces 99 m²

497 998 €*

  • 543 664 $
  • 438 338 £

BAISSE DE PRIX !





Place ARSON : Emplacement de choix pour ce vaste Appartement terrasse traversant sud-nord, lumineux 4/5 pièces 99 m² avec ascenseur



Il se compose de :

- 1 hall d'accueil qui dessert toutes les autres pièces de l'appartement.

- 1 grand double salon (de plus de 36 m²) avec 2 baies vitrées coulissantes donnant sur une longue terrasse (8,50 m²).

- 2 chambres pour l'instant en enfilade (15,90 m² et 12,81 m²) avec une gigantesque et belle armoire/penderie sur mesure + un espace buanderie/dressing fermé pouvant être transformé en salle de douche, le tout au calme complet (ne donne pas sur rue).

- 1 autre chambre spacieuse (12,80 m²), avec également une gigantesque armoire/penderie donnant sur long balcon (véranda) au calme.

- 1 grande cuisine (9 m2) indépendante très récente, meublée et équipée, donnant sur ce même balcon (5m2) couvert et fermé par un double vitrage coulissant.

- 1 SDB (baignoire + évier+ cumulus neuf) à moderniser, travaux nécessaires.

- 1 WC indépendant.



Pas de stationnement privatif (abonnement mairie pour stationnements alentours à moins de 30 €/mois ou bien parking sous-sol Gal place Arson au prix de 112 €/mois).

Pas de cave (mais nombreux rangements aménagés sur véranda).



MODIFICATIONS POSSIBLES :

Plans fournis (en cours de préparation) si intérêt lors de la visite : plusieurs possibilités d'aménagement : Possibilité 2 appartements indépendants par exemple (2 portes d'entrée), possibilité création 4ème chambre, possibilité professions libérales.



INFORMATIONS FINANCIÈRES :

Taxe Foncière : 1 405 € /an (soit 117 €/mois).

Charges : 3 224 €/an (soit 268 €/mois €/mois). Inclus : eau froide/chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes.

Eau chaude par cumulus neuf.



PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Terrasse/ balcon véranda/ cellier/ belle et grande cuisine meublée et équipée (réfrigérateur américain)/ traversant double exposition Sud-Nord/ ensoleillement/ climatisation dans séjour/ ascenseur/ porte d'entrée renforcée avec judas par écran vidéo/ belle hauteur sous plafond 2,70 m/ baigné de lumière, car grandes portes fenêtre coulissante en aluminium/ volet roulants/ store banne sur terrasse pas de vis-à-vis/ nombreux rangements/ 1er étage surélevé (équivalent 2ème).



INFORMATIONS SUR L'ENVIRONNEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ :

Ascenseur/ vidéosurveillance/rue peu passante (niveau double salon) et donnant sur les toits (cuisine + 3 chambres) /transports tramway (ligne 1 et 2), bus à proximité immédiate/ commerces de proximité dont carrefour TNL/ parties communes en bon état/ seulement 2 appartements par pallier/ étanchéité toit faite, réfection colonnes d'eau effectuée.

 

Appartement vendu libre. Diagnostics effectués classe énergie D.



Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE  au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.

Caracteristiques

  • Surface séjour : 35 m²
  • Année construction : 1960
  • Exposition : Sud nord
  • Vue : Dégagée
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : A moderniser
  • Standing : Résidentiel
  • État immeuble : Bon
  • 3 chambres
  • 2 terrasses
  • 1 salle de bain
  • 1 toilette

Prestations

  • Calme
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Volets manuel
  • Résidence sécurisée

Informations légales

  • 497 998 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété, charges courantes annuelles 2 868 € (239 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

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FABIEN MOUILLE

Fabien MOUILLE

  • Mobile : 0749514432
  • fabien.mouille5@gmail.com

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