Vente appartement
Nice (06100) - réf. 680V54904A

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Appartement Nice
Nice nord, achat appartement 112 m²

539 998 €*

  • 589 516 $
  • 475 306 £

Secteur bas MANTEGA RIGHI


Dans un environnement très calme et ensoleillé…À VENDRE : vaste appartement 5 pièces (4 vraies chambres) traversant (3 angles) sans vis-à-vis de plus de 111 m² + 1 cave et 1 possibilité de stationnement.

 

En rdc légèrement surélevé coté salon et niveau 2ème étage sur le reste des pièces, ce bel appartement bourgeois, à la façade en cours de ravalement (entièrement déjà payé), se compose ainsi :

 

-         1 petite entrée donnant directement sur un grand séjour/cuisine de plus de………….m2 (meublée et équipée) sur mesure, très aéré avec ses 2 grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond avec moulures, poutres apparentes et ventilateur.

-         1 petit dégagement/couloir desservant la partie nuit (4 chambres) climatisée ainsi que les pièces d'eau et une buanderie. Cet espace nuit est distribué de la manière suivante :

-         1 chambre au calme sur nature, avec 2 fenêtres.

-         1 chambre au calme avec 1 fenêtre et placard/penderie.

-         1 chambre au calme avec 1 charmant vitrail ouvert sur jardin arboré, et placard/penderie intégré.

-         1 chambre parentale climatisée, au calme avec petit balcon sur jardin, 1 buanderie/dressing, 1 grand placard mural.

-         1 salle d'eau avec une grande cabine de douche vitrée, 1 meuble lavabo et 1 radiateur sèche-serviette.

-         1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.

-         1 immense et magnifique toit-terrasse (vue dégagée à 360 °) commun pour étendre son linge.

-         1 cave saine, très facile d'accès au niveau -1, d'environ 4m2 avec grande fenêtre/volet, prise et électricité (lumière).

-         1 stationnement couvert dans une résidence sécurisée et fermée, à 10 mètres en face,  proposé à la location pour un montant de 70 €/mois seulement.

- PAS D'EXTERIEUR PRIVATIF.

 

PRESTATIONS ET POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT :

Grands volumes/hauteurs sous plafond/moulures et poutres apparentes/électricité aux normes, refaite à neuf/double vitrages dans tout l'appartement/climatisations/ 4 grandes chambres/environnement calme/verdure/absence de vis-à-vis/ emplacement parking couvert proposé à la location/cave avec électricité/toit terrasse pour étendre linge/faibles charges/DPE D/façade neuve/parties communes récemment rénovées/wc avec fenêtre et lave-mains/proche libération/porte blindée 3 points/bon ensoleillement/cuisine US sur mesure/marbre dans vaste séjour.

 

INFORMATIONS FINANCIERES :

Taxe foncière : 1 491 €/an (soit 124 €/mois).

Charges de copropriété : 1 800/an (soit 150 €/mois) comprenant eau froide, entretien des parties communes de l'immeuble.

Chauffage gaz individuel (chaudière récente), eau chaude gaz individuel + climatisation réversible sur certains secteurs.

 

INFORMATIONS EMPLACEMENT/ENVIRONNEMENT :

Situé dans un quartier ensoleillé et très calme de petites rues peu passantes, en retrait du boulevard Cessole, à quelques centaines de mettre de la gare du sud/quartier Libération/ nombreux commerces, restaurants, snacks, jardins, école… à proximité/ Stationnements gratuits dans le quartier.



INFORMATION ET PRESTATIONS DE LA COPROPRIÉTÉ :

Rénovation façade en cours (entièrement payée)/parties communes ravalées/ascenseur/immeuble art-déco/magnifique toit-terrasse avec étendoir à linge/copropriété bien tenue/13 lots d'habitation/grande majorité de propriétaires occupants/belles boîtes aux lettres en parfait état/entrée sécurisée.

 

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :



Place de parking sous-sol dans la résidence sécurisée d'en face pour un faible montant de 70 €/mois (possibilité stationnement 2 roues derrière le véhicule).



Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 



Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.

 

 

Caracteristiques

  • Surface séjour : 33 m²
  • Année construction : 1910
  • Exposition : Nord sud est
  • Vue : Dégagée sans vis à vis surJardin
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • État intérieur : A rafraichir
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Ravalement fait
  • 4 chambres
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 parking
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Calme
  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Volets manuel

Informations légales

  • 539 998 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (13 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 800 € (150 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Demande d'informations

FABIEN MOUILLE

Fabien MOUILLE

  • Mobile : 0749514432
  • fabien.mouille5@gmail.com

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