Professionnel
Nice (06300) - réf. 680P745B

New

Nice
Vieux nice, Professionnel 100 m²

214 900 €*

  • 262 750 $
  • 190 243 £

VIEUX-NICE/COURS SALEYA



Vente d'un "PAS-DE-PORTE" : 215 000 € (aucun frais de notaire, la signature se fait chez un avocat).



LOCAL COMMERCIAL vide, emplacement N°1 avec excellente visibilité, idéalement situé sur un axe très prisé et très passant de Nice. Implanté entre le cours Saleya (accès plage des Ponchettes) et la place du palais de justice.

À proximité immédiate de la Mairie principale de Nice, de la place Masséna, du tramway. 

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Linéaire façade (passage rue piétonne) : 7,20 m avec 2 vitrines (2 x 1,50 m) + porte d'accès vitrée également.



- Prix de vente de ce "pas de porte" : 215 000 € F.A.I

- Superficie : duplex de 54 m2 au rdc surélevé + 54 m2 au 1er étage (env 38 m2 carrez).

- Bail 3/6/9.

- Loyer hors charges : 2 750 €/mois, non soumis à la TVA.

- Charges locatives : environ 197 €/trimestre (soit 66 €/mois).

- Taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 1 011 €/an (soit 84 €/mois).

- 1 petite cuisine (évier + meuble) avec fenêtre.

- 1 WC (water-closet).

 

À 20 mètres de l'entrée du parking Saleya avec franchise d'1 Heure gratuite et 4 Parkings publics aux alentours (Corvesy, Sultzer), dans un rayon de 100 à 200 mètres. 



Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 



Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... Je réponds rapidement et à toutes heures à vos questions et demandes de visites, alors n'hésitez pas !







 

Caracteristiques

  • Vue : Panorama urbain
  • État général : Bon

Prestations

  • Climatiseur

Demande d'informations

FABIEN MOUILLE

Fabien MOUILLE

  • Mobile : 0749514432
  • fabien.mouille5@gmail.com

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